Как да наемете къща в Тайланд - 5 начина от личен опит

Отдавна искам да напиша тази статия и да събера всичко, свързано с търсенето на къщи (апартаменти) в Тайланд в една статия. Можете да считате това за обобщаващ пост..

Всъщност имате само 5 начина да резервирате настаняване в Тайланд, но те могат да бъдат разделени на 2 части - предварително по интернет или при пристигане на място. Във всеки от методите има предимства и недостатъци, както и три знака, с които може да се наложи да се свържете: собственик на жилища, компания за недвижими имоти и нелегален. По-долу са нюансите на общуването с всеки герой, както и инструкции за намиране на дом въз основа на личен опит..

Съдържанието на статията

Моят опит

Като начало ще изброя моя опит с намирането на жилище самостоятелно и връзки към домове и прегледи. Живеех в Чианг Май в етажна собственост (1, 2), в къщите на Пукет (1, 2, 3), на Самуи в къщи (1, 2) в Банкок в апартаменти (1, 2, 3), в къщата на Краби (1), в апартамент в Хуа Хин (1).

Когато живеех на Кох Самуи и в Краби, обиколих и направих 2 каталога от къщи за самостоятелно наемане, използвайте го. Има карта, снимки, контакти. Там няма много обекти, но при търсенето ще има какво да се облегнете.

Каталог на къщи в Краби в Ао Нанг (72 къщи)
Каталог на къщи на Самуи (72 къщи)

Характеристики на наемане на къща на Самуи - плаж, време, цени, магазини
Характеристики на наемане на къща в Краби - плаж, време, цени, магазини
Характеристики на жилища под наем в Hua Hin - близост до морето, цени, магазини
Съвети за наемане на къща в Пукет
Как работят агенциите и агентите за недвижими имоти в Тайланд

За апартаментите бяха направени и няколко по-малки прегледа, както и съвети за намирането.

Съвети за наемане на апартаменти в Тайланд
Как да наемете апартамент в Банкок - водач, примери, цени, площи
Преглед на 8 апартамента в Пукет
Преглед на 12 апартамента в Банкок
Преглед на 30 апартамента в Чианг Май

Опции за наемане на къща в Тайланд

Резервация на собственика на имота чрез Интернет

На първо място, това е опция за онези, които говорят английски и могат да вземат смесица от тайландски и английски език, изговаряни от тайландците и които експатите иронично наричат «taiglish». Да, да, ще трябва да общувате по телефона или в най-добрия случай по електронната поща, защото нищо не харесва Roomguru няма частни къщи под наем.

Хотели в Тайланд>

Гледайки напред, искам да кажа, че не бива да разчитате особено на тази опция, тъй като незначително малко количество жилища се отдава под наем, защото бизнесът върви толкова добре. Нещо повече, много тайландци не знаят добре английски и просто не можете да говорите наистина по телефона (за taiglish се изисква опит на живо, за да разберете по някакъв начин фразите в слушалката). И само някои напреднали собственици на жилища използват интернет в своя бизнес, можете да разговаряте с тях по имейл. Но знайте, ако сте писали на собственика по пощата, но той не отговори, тогава това е често срещано нещо, може да се отговори и 2 седмици. И най-често няма да има никакъв отговор. За мен остава загадка защо те посочват имейла си на визитни картички, може би толкова по-солидни.

Имейлът е посочен, но дали те ще отговарят

Имейлът е посочен, но дали те ще отговарят

Да предположим, че все пак сте решили да опитате да намерите жилище в Тайланд от разстояние, което означава, че се нуждаете от контактите на собствениците, най-добре от всички имейли. Разбирате, че обикновено такава информация не се намира в мрежата в публичното пространство, но можете да намерите нещо. Къде мога да намеря контактите:

  • От приятели / роднини / членове на форума / колеги. Съветът може да ви се стори банален, но започнете с този момент, защото понякога полезни контакти изскачат от шефа или непознат офис колега, който се завърна от почивката миналата седмица.
  • В социалните мрежи. И VKontakte, и Facebook са еднакво полезни в това отношение. Можете да зададете въпрос в натоварена публика или да извършите търсене при поискване «къща под наем Самуи» или «под наем вила самуи» - По правило във всеки курорт има няколко вили или курорти, които принадлежат на рускоезичните собственици. Когато задавате въпрос, подгответе се за факта, че черните брокери ще спамят вашия PM, но вие ги оставяте «за по-късно». Трябва да се интересувате от любезна душа, която ще ви хвърли номера на собственика на вашия курорт, точно така или за два пакета елда като подарък. И в английските социални програми има шанс да се свържете директно със собственика на къщата.
  • Блогери, които живеят или са живели в курорта, където отивате. Винаги можете да попитате блогър за контактите на собствениците на мястото, където е живял. В същото време ще имате на ръцете си актуален преглед на условията за наем и настаняване, снимки и точното местоположение. Има и такива блогъри, които по време на пътуванията и търсенията си за жилища са натрупали малка база данни от къщи, например като нашата: Самуи и Краби.
  • Google търсене, със заявки «Самуи къща под наем», или «Самуи апартамент под наем», или «вила Самуи под наем». Съответно, вместо самуи, трябва да замените курорта, от който се нуждаете. Изберете формат на жилище според финансовите си възможности, основното е да отрежете сайтовете на агенциите при търсене. Вариантът не е най-успешният, защото тайландците в по-голямата си част все още работят по старомоден начин: с агенции или окачване на табела на портите. Изключение правят скъпите вили, под които може да се направи цял сайт.

Когато получите контактите, когато общувате с наемодателя, посочете подробностите относно къщата. Не се увличайте с въпроси, запишете данните за превода на пари като депозит и направете превод. Само за това е необходимо да имате сметка в чуждестранна валута и да можете да превеждате от нея в тайландска сметка. Има (е, винаги е) възможността да се натъкнете на безскрупулен тайландка, който ще вземе парите, а когато пристигнете, той ще изчезне. Как да се справите с това по-късно е темата на отделна публикация, но засега вярваме, че тайландският е честен и парите ви гарантират спокойно настаняване в къщата, която сте харесали.

Има и друг начин да наемете жилища при собственика - чрез Airbnb. Това е услуга за наемане на къщи, апартаменти, апартаменти и т.н. Работи като всяка система за резервации на хотели, но само за частни жилища. Плюсовете са, че има снимки на жилища, подробно описание, прегледи, плащане с обикновена банкова карта и гаранция, че ако има проблеми при пристигането, парите ще бъдат върнати. Минуси - освен собствениците на жилища там седят агенти и не винаги има месечна отстъпка.

Регистрирайте се тук и ще получите 32% отстъпка от Airbnb за апартаменти по целия свят. Важи за първата резервация, резервацията трябва да е от $ 70. Бонусът е валиден през цялата година..

Вземете $ 32>

Във всеки случай определено трябва да го погледнете и понякога да попаднете на добри варианти.

Онлайн резервация в агенция

Вариант за тези, които не знаят английски или не искат да прекарват времето си в търсене на контакти на живо и разговори / кореспонденция със собствениците. Между другото, на място при пристигането си можете да намерите и къща без познаване на английски език, просто като използвате езика на знаците. Но за тези, които не искат да отделят 3-4 дни за независими търсения (а през сезона и една седмица ще напуснат), вие също трябва да отидете в агенциите. Точно «agencyWAM», до няколко наведнъж, защото общувайки с всички от своя страна, рискувате да се мотаете в дълга кореспонденция с хора, които често са предразположени към тропикоза.

Свържете се с по-добри официални компании, ако няма проверени контакти. Във всеки курорт в Тайланд има няколко лицензирани, работещи «в бяло» агенции. Тези агенции могат да вземат повече от собственика или черен недвижим имот, но в замяна те поемат някои задължения за избор на къща и проверка на условията за наем, придружавайте ги по време на настаняването. Е, и разрешителни (разрешителни за работа), като вид гаранция, че компанията наистина съществува и работи. Но трябва да разберете, че почти всяка агенция има отрицателни отзиви, така че всичко се свежда до намирането на най-малкото зло.

Ако това е първото ви пътуване до Тайланд, препоръчвам предварително да резервирате къщата или апартамента си. Това става само чрез брокери. Да, те не се занимават с най-евтиното жилище и не събират комисионна, но това помага да се избегнат ненужни проблеми в непозната страна. Повярвайте ми, независимото търсене на място е трудна задача и не си струва. Вие ще почивате.

Изпратете ми запитване, аз ще посъветвам доверен брокери, на които аз самата се доверявам. И тогава през последните години много измамници.

Изпратете заявка>

  • Потърсете дом сами на сайта. Ако искате да получите бърз резултат, тогава не бъдете мързеливи - изберете няколко варианта за настаняване на уебсайта на агенцията, които ви подхождат според описанието. След това в писмото посочете номерата на обектите от сайта и изчакайте отговор - кой от тях вече е на разположение. Данните за заетостта в сайта не винаги съответстват на реалността.
  • Не композирайте стихотворение. Ако за вас е важно агентите сами да намерят къщата - посочете минималната информация в заявлението. Площ, брой спални, басейн, кухня, разстояние от плажа и вашия бюджет. Не забравяйте да проверите често задаваните въпроси на агенцията на уебсайта, където е публикувано примерното приложение, това ще спести вашето време и ще ускори избора на жилища. Гарантиран дълъг отговор от агентите ще бъде, ако опишете подробно всички важни за вас неща, включително височината на водната кула и изчакате, докато намерят самото, единствено нещо. Приложението ви се изтласква напълно до края на опашката, докато не получи ясни заявки за опциите, които вече са налични в базата данни. Разбира се, ако посочите бюджет от 100 хиляди на месец, това ще промени въпроса. Но ти трябва по-евтино, нали?
  • Пригответе се за разходите за превод на пари. Факт е, че агенцията плаща на собственика на къщата в бата. И вие имате карта рубъл-долар-евро, но не и прилеп карта. Това означава, че при прехвърляне в агенцията рублите се преобразуват в долари, и едва след това - в бат. Тези операции не са безплатни и вие ги покривате. Можете да разберете точните цифри за двойна конверсия от вашата банка, но трябва да разберете, че това са необходими разходи, които ще отидат в допълнение към цената на резервацията. Трябва също да се помни това бат не е равно на рублата.
  • Резервирайте квартирата си предварително! Не месец преди пътуването, а шест месеца, особено когато става въпрос за пътуване до Нова година или така. Или не се изненадвайте тогава, че агентът ви предлага опции няколко пъти по-скъпи, отколкото сте очаквали. Отделно писах за Цени на жилищата и кога да резервирате.

Онлайн резервация с черен брокери

Условията за комуникация с такива брокери са малко по-прости, отколкото с официални лица. Клиентът не стои в ред за тях, така че черният риелтор трябва да бъде по-общителен, да не отклонява въпроси и да полага повече усилия, за да не загуби клиента. Служителите в това отношение кипят и могат да си позволят да мълчат и динамит.

  • Когато намерите помощ в мрежата и се сближите с някакъв тип жилища, преди да му изпратите пари, помислете - необходимо ли е? Вие сте изложени на риск. В преследване на по-евтино пътуване получавате шанс да се натъкнете на измамник. Повече от един или два пъти изплуваха подобни теми в социалните мрежи и във форумите на пътешественици. Историите на наивни жертви, които не само направиха 3-5 хиляди рубли от депозита, но платиха първите и последните месеци от престоя си. Тогава жертвите на измама публикуват скрийншоти на плащания в мрежата, сканиране на някои документи, получени от измамници и връзки към техните профили в социалните мрежи, но без резултат.
  • Потърсете човек с репутация. Винаги има черни брокери-измамници, но има нормални момчета, които печелят пари по не съвсем легален начин. За да знаете с кого трябва да се свържете, или за дълго време, за да изучите отзивите в мрежата и да направите заключения, или да се доверите на някой от приятелите си и да се свържете само по препоръка. Във всеки случай рискът остава, защото вчера все още има положителен другар «Вася-Thailand2012», Днес той може да събори тайландци до смърт или да се хване за наркотици, след това да разклати голяма сума и да се превърне в отрицателен герой, защото никой не иска да отиде в тайландския затвор. Няма гаранции. В случай на официална компания обаче гаранцията също не е 100%.
  • Не плащайте големи суми. За вилата те могат да поискат 100% предплащане за първия месец. Но като правило тайландците взимат депозит за резервиране на къща в размер на 30-50% (но понякога това се случва 100%) от цената на месечния наем и няма значение за колко време планирате да наемете къща. Собственикът на дома се грижи за вашата дата на пристигане. Всичко се случва там: помага, изглежда ваш приятел, плаща депозит за вас и получава разписка, подписана от собственика. Депозитът е гаранция, че възнамерявате да дойдете и да се уредите. И тогава идвате и плащате на наемодателя останалата част от парите за наем. Черният риелтор се опитва да не се свърже със собственика като агент, защото разбира какво заплашва незаконната работа. Ако изведнъж не дойдете, вие ще загубите пари, но не и собственикът (депозитът не е върнат), той ще предаде къщата на друг човек вечерта. Следователно, ако това помага, изисква голямо количество, например, в продължение на няколко месеца, тогава това е повод да се мисли.
Получаване на депозит

Получаване на депозит

Наем от собственика при пристигане

Дори ако сте ентусиазирани да търсите от самолета, вземете дума - дълъг полет, бърза смяна на часовите зони и тропиците ще изпъкнат «аз» вече на летището. Особено ако имате дете.

  • Резервирайте хотелска стая за 3-5 дни. Заповядайте деня, след което потърсете жилище. Винаги препоръчвам да резервирате хотел, когато търсите настаняване самостоятелно. Използвам търсачка за това Roomguru, тя показва цената на хотелите веднага във всички резервационни системи, което е много важно за Азия, където има свои собствени резервационни системи. В резултат на това ще получите търсене на максималния брой хотели и след това изберете къде струва по-малко. Имате нужда от хотел, защото всичко може да не е толкова безоблачно, колкото сте нарисували за себе си. Ако целта е да се намери къща, която да отговаря на всички изисквания, тогава ще отнеме време. Районът за хотела е най-добре избран там, където просто ще търсите къща и където няма да има проблеми с наемането на превозни средства, магазини.
  • Купете SIM карта, преди да започнете търсенето. Телефонните комуникации, както и мобилният Интернет за геолокация в процеса на търсене са жизненоважни. Sims се продават на търговски обекти в търговски центрове (офиси на оператора) или във всеки мини-пазар 7-Eleven и Family Mart на касата. Можете да се свържете с интернет пакета с помощта на USSD команди, които са достъпни на уебсайта на мобилния оператор, или да попитате тайландски в офиса на оператора. Писах за мобилен интернет от DTAC и Истински ход.
  • Изтеглете картата си на Wi-Fi в хотела. Това ще ви спести пари мобилен интернет, ако сте взели пакет с малко трафик. Изтеглете в Google Maps много подробно, в сателитен режим, зоната, в която планирате да извършите търсения. Това приложение има офлайн режим на картата, полезно нещо. Друга възможност е да инсталирате приложението Osmand или друг аналог, където има и офлайн карти, които не изискват интернет.
  • Наемете мотор. Повярвайте ми, това намалява времето за търсене в пъти. Опитах се да търся жилище пеша и с мотор, разликата е огромна. На мотора можете да гребете района много бързо, пеша в жегата ще издържите само няколко часа пеша, а през това време разглеждате само няколко варианта. Просто не вземайте жена си или детето си със себе си, защо не трябва да се мотаят с вас, особено ако не се чувствате уверени зад волана. По-добре е да вземете камера и да направите подробна снимка на всички нюанси, тогава ще бъде по-лесно да не се объркате сами. Отделна публикация за велосипеди под наем в Тай.
  • Коли под наем. Тази опция е по-подходяща за онези, които определено трябва да гледат къща със семейството си или които не знаят как да карат скутер. Трябва да кажа веднага, че това е по-добре от ходенето, но поради естеството на движението няма да е много удобно. Първо, колата ще е с дясно движение, а движението - отляво. Второ, пътищата са тесни и просто завиването или паркирането на правилното място може да не работи. Все пак моторът осигурява много повече пространство за маневриране. Да и с по-малка скорост се влачите по страната на пътя и търсите опции, докато с кола ще съберете цял низ. Отделна публикация за коли под наем в Тай.
  • Пуснете във всяка лента. Основната трудност за начинаещ в тайландско село е да свикне с намаления размер на всичко наоколо. Малки къщи, тесни пътища, незабележими алеи. Отначало ще ви се струва, че карате по непрекъсната стена от къщи и проводници. Тогава свиквате, но основното в самото начало на търсенето е да не бързате. Това не е Москва и никой няма да ви сигнализира нервно отзад, ако скоростта е 20-30 км / ч, те ще видят, че сте фаранг и ще обикаляте. Освен ако не сте на магистралата. И такъв момент лентата може да изглежда много грозна (например, трошен камък малка пътека), сякаш не води до никъде.
  • Потърсете знаци, които казват «къща под наем». Видяха, разгледаха къщата навън, харесват я - обадете се на номера в табелата и си уговорете среща. Трябва да се разбере, че къщите с таблети се решават най-бързо, така че през сезона може да се окаже, че къщите вече са заети, а таблетите просто не са премахнати.
  • Не търсете знаци «къща под наем». Много често къщите под наем изобщо не са обозначени с никакви знаци, трябва да влезете и да попитате. След известно време ще разберете как изглеждат тези къщи, които са под наем, веднага ще ги изолирате от общия масив. Обикновено това са няколко еднакви къщи с един и същи цвят покриви и разположени в шепа. Има обособени къщи, но можете да видите и от тях дали тайландците живеят в тях или се предават.
  • Попитайте всички. За да ускорите процеса на търсене, попитайте. В хотела можете да попитате на рецепцията дали имат приятели, които наемат къщата. Когато ще наемете мотор, попитайте в касата. Когато гребете района, можете да попитате в малък магазин или кафене. Или попитайте таксиметров шофьор / тук-тукер, като правило, те знаят какво се наема в района. И, разбира се, влезте в един или друг комплекс от къщи и потърсете някой от гостите, за да разберете контактите на собствениците.
  • Научете няколко фрази за телефонен разговор. Сериозно, няма да се заяждате по телефона или да жестикулирате. Фрази «Къща под наем» и «Колко» Минималният набор е зададен Или потърсете преводач от местните експатри или научете основни фрази и отговори на тях, за да разберете събеседника си, в противен случай цялата ви надежда да наемете къща е само за собствениците, хванати на място.
  • Носете пари в брой. В случай на внезапно откриване «от това» у дома, трябва да се грижите за парите в бат. Според закона на подлостта, ако се съгласите да уредите парите утре или дори тази вечер - къщата ще отиде при по-благоразумни и бързи клиенти.
  • Като залог те ще поискат около 30-50% от месечните разходи и обикновено могат да бъдат ограничени до хиляда, ако собственикът го хареса. Цените се взимат от тавана и според настроението. Само ако къщата е наистина добра и трябва така или иначе да давате пари за нея, по-добре е да не губите време за дреболии и да носите по-голяма сума със себе си.
Типични тайландски домове под наем

Типични тайландски домове под наем

Табела за къща под наем на Лейн

Табела за къща под наем на Лейн

Надписът на лизинговия договор може да е на тайландски

Надписът на лизинговия договор може да е на тайландски

Наемете чрез агенция или черен брокери при пристигане

При пристигането си е по-добре да потърсите къща сами, ако времето позволява и извън прозореца не е пикът на сезона. Но, ако решите да се свържете с агенциите, тогава тук те работят по същия алгоритъм, който служителите, които помогнаха. Основната характеристика на комуникацията с агентите вече е налице - те ужасно не обичат да показват домовете си на клиенти, защото отдаването под наем на къща отдалечено е много по-малко трудоемко..

Заявление за къща се попълва по същия начин, както е описано по-горе. Ако искате заявката ви да не бъде динамизирана и бързо да намерите дом - веднага кажете, че сте без оплакване. Това, което трябва да видите, са само две или три къщи и вие абсолютно ще изберете една.

Ако това е агенция с голям персонал, тогава на лична среща (не по телефона, Бог знае кой седи там), обещайте на агента допълнителни 1-2 хиляди за избор на къща и тогава той ще се справи с вас по-охотно, защото тези пари отиват покрай касата. Всъщност от сумата, която плащате на агенцията за наемане на къща, той ще получи само малък процент, което означава, че в негов интерес е да побързате да уредите друг човек и да не се притеснявате с вас дълго време. Но има и малки агенции, където режисьорът и агентът са в един човек, тук ще ви се обърне повече внимание.

И все пак - колкото по-малък е бюджетът ви, толкова по-малко внимание получавате от агентите. За тях е неизгодно да се занимават с къщи по-евтини от 10 хиляди. Така че не разчитайте особено на тяхното участие, ако търсите скромно жилище и не планирате да разделяте, за да платите за времето, взето от агента. Изключение правят онези агенти, които работят за фиксирано плащане за избора на къща, независимо от нейната стойност.

Общи указания за наемане на къща

Вземете под внимание сезона

Хората започват да резервират къщи за зимата през май-юни, а от август започва вълнението от резервацията, което не отшумява до ноември. Онлайн резервацията на къщи е удобна през всеки сезон, но колкото по-рано започнете да правите това, толкова повече са шансовете да се сдобиете с прилична къща евтино.

Повечето от добрите варианти на удобни места се резервират от години и просто имате нови сгради или внезапно освободени жилища. По-близо до септември агенциите категорично ще декларират, че има само един вариант, максимум два. Или го вземете, или довиждане. Но на местно ниво, ако имате време, можете да намерите още опции. Препоръчвам само да пристигнете не по-късно от края на октомври-ноември, защото е много трудно да се погледне по-нататък..

Какво да питам за къщата

Попитайте собственика или агента за следното:

  • Наемна цена на месец. Дори ако планирате да спрете за 6 месеца, първо поговорете за месеца, а след това започнете да питате за 3 месеца, шест месеца и наблюдавайте спада на цената. Въпреки че, ако дворът е краят на есента или зимата, тогава няма да има спад - големият сезон.
  • Наличието на отделна кухня и дали е възможно да се готви в къщата. Да, има къщи / апартаменти с кухня, където можете да използвате само микровълнова печка.
  • Цената на една единица електроенергия. Държавната цена е 3,5 бата. Ако ви се обадят точно 3,5 бата, тогава ще плащате сметките си сами в офиса на електротехниците или на 7/11. Но по-често собствениците сами определят цената, средно те искат 5-7 бата за единица, а алчните собственици на жилища могат да вземат 10 бата.
  • Цената на една единица вода. Много често той е включен в наемната цена на къщата. Нормална цена - до 20 бата за единица.
  • Наличието на интернет в къщата и дали цената му е включена в наемането на къщата Средно те питат 600-1000 бата на месец, но се случва, че в наемането е включен Интернет. Ако кажат, че скоро ще бъде свързан Интернет и сте на свободна практика (тоест интернет е много необходим), тогава има смисъл да потърсите друга къща.
  • Включва ли наемната цена почистване на басейн и почистване на къщи (ако наемете вила).
Квитанция за плащане в 7/11

Квитанция за плащане в 7/11

Колко пари да готвя

Като правило, ако наемате къща / апартамент / вила месечно, тогава при пристигането си ще трябва да заплатите разходите за месечен наем. Плюс - депозит със същия размер, който се взема в случай, че нарушите къщата. При дълъг наем може да бъдете помолени да платите и за последния месец..

Ако по ваше желание плочките ще бъдат инсталирани в къщата, тогава закупуването на печка и бутилка за газ е грижа на собственика на къщата (не винаги, но най-често). Ако има плочка, но газът свърши - веднага помолете собственика да донесе бутилка и да приготви още 370-500 бата - това са разходите за газ с доставка. Първата цифра е нормалната цена, втората е цената на алчния собственик на жилище.

Някои необходими модификации за вас в къщата, като достъп до интернет (ако изведнъж), инсталиране на мрежи срещу комари или порти от кучета на верандата, също ще трябва да платите. Въпреки че, често се случва самият собственик да участва в пари в размер от 50 до 100% от разходите за работа и материали. Ето. Също така, на етапа на първия оглед на къщата, собственикът може да се опита да поиска допълнителни мебели.

Искам да спомена отделно, че ако искате да наемете къща за 2-3 седмици, е по-добре да наемете един месец и да напуснете по-рано, по-евтино е да наемете, отколкото да наемете, още повече, че не всички къщи се наемат ежедневно (има къщи като цяло с минимален период от 3 месеца ) Просто кажете на собственика предварително, че имате нужда от къща за месец, но може да се наложи да напуснете рано. Най-вероятно той ще ви каже, че няма да върне парите за останалите дни, а вие просто се съгласявате с това (може да е записано в договора). Основното е, не забравяйте да вземете депозита, следователно, трябва да уведомите предварително, така че собственикът да не оставя никъде.

Изискване на договор

Дори и да е само на тайландски език, имате нужда от договор за полицията или за имиграционната служба, в случай че закупите оборудване или получите местна банкова карта. Копие на паспорта на собственика с неговия автограф, копие на паспорта ви и копие на тайландския аналог на домашната книга, където са посочени адресът и собственикът, трябва да бъдат прикрепени към договора.

И също така трябва да ви бъде издаден чек, който ще посочи цялата сума, която сте платили. Тези чекови книжки се продават във всеки удобен магазин, всъщност - това е красива разписка за получаване на пари от вас. И ви е необходим в случай на изясняване на отношенията, ако това се случи.

Всеки месец се издава чек за наем и комунални услуги

Всеки месец се издава чек за наем и комунални услуги

Проверете измервателните уреди и уреди

Записвайте показанията на измервателния уред. Не забравяйте да помолите собственика да покаже къде се намират електромера и водомера. Направете снимка на свидетелството, това ще ви позволи да избегнете спорове за това, което дължите за светлината не 3 хиляди, а само 500 бата. Ако цената на една единица електроенергия от 3,5 бата е обявена за вас, тогава електромерът не е толкова важен, защото ще плащате сами, без участието на собственика - това е държавната цена. Но и тук си струва да вземете предвид нюанса - плащането според цената на държавата става в началото на месеца, а ако влезете в къщата в края на месеца, тогава много скоро ще получите фактура, в която може да има кръгла сума от предишни жители, ние я получихме само веднъж.

Проверете електромери и вода

Проверете електромери и вода

Проверете мебели и уреди. Телевизорът трябва да показва, хладилникът трябва да е студен, чайникът трябва да се вари, лампите трябва да се палят навсякъде, включително на улицата. Климатик - не течете и не работете с дистанционното управление, таванните вентилатори - въртете в няколко режима, а газът в плочката гори. Проверете ключалките на вратите, мрежите против комари, бойлера под душа, работата на каналите и тоалетната, интернет, мебелните врати, огледалата и стъклото.

Всъщност не е необходимо да правите всичко това в присъствието на собственика, можете да се оплаквате от проблема вечерта на същия ден. Но всички скъпи и крехки уреди и предмети трябва да бъдат инспектирани и включени с него. Задължително с усмивка, без тази наша руска строгост, когато всички изясним, че ако телесито не се включи сега, някой ще получи халба. Като цяло свикнете да се усмихвате, това е добър навик в Тайланд.

Единственото нещо, което си струва да се провери предварително, е директно, ако работите през интернет, това е скоростта на интернет. Когато гледате къщата за първи път, поискайте парола за Wifi и измерете скоростта с някакъв Speedtest (винаги имам това приложение в телефона си), добийте приблизителна представа. Също така няма да е смешно да попитате колко рутери в този комплекс от къщи, ако е само един, тогава това не е добре. По-добре е, ако има рутер, или във всяка къща, или поне по един на няколко къщи.

Послепис С апартаментите ситуацията е почти същата. Какво да добавите? Не забравяйте да пишете в коментарите.

logo

Leave a reply