Как живее в Латвия в Amatciems - първокласно екоселище

Запознахме се с Олга и Сергей в Краби на една от срещите. Тогава момчетата ни разказаха за селото Amatciems в Латвия. И тъй като ние винаги сме се интересували от темата за еко-селата (и някак си живеем екоселище Главное в предградията), тогава помолих Олга да напише публикация за това как го имат там в Латвия, още повече, че има премиум клас, което означава, че всичко трябва да е от най-високо ниво. Все пак в Русия по правило обикновените хора, а не милионерите, се преместват в екоселища в Русия.

Скоро ще изминат четири години, откакто съпругът ми и аз за първи път пристигнахме в Amatciems. Оказа се тук случайно. Попадна в Интернет на бележка за «град Слънце», по това време тя вървеше интензивно в мрежата и реши да отиде за Латвия за няколко дни - да посети приятели в Рига и да види със собствените си очи. Мислехме да ходим час-два, да разгледаме необичайни къщи с тръстиков покрив и да се възхищаваме на красивата природа. Но се оказа толкова магично, че не искахме да си тръгваме. Към живописните пейзажи, на които се възхищавахме на фотографиите, беше добавен въздух - дебел, бор, вкусен - атмосфера на комфорт и уют и прекрасни хора. В резултат на това сега започваме да изграждаме собствена къща в първокласно екоселище, наречено «Amatciems».

Съдържанието на статията

И тук «еко»

конзола «еко» от името на селото е свързано с отношението към природата на неговия собственик и основател, латвийския бизнесмен Чирис. Айвар Звирбулис - това е името му всъщност (научихме го три години по-късно, защото всички го наричат ​​Чирис) - самият той идва от тези места. Веднъж той продаде един от основните си бизнеси - печатница, купи земя тук и започна «игра» с територията - да се правят живописни склонове, да се засаждат борови дървета, да се копаят езера. И тогава той реши, че не само той може да хареса живота в хармония с природата, и той бавно започна да създава село, подбирайки хора с подобна идеология като съседите. Днес в селото «погребан» повече от 20 милиона евро, тя продължава да се разраства, Чирис прогнозира, че след 20 години вече ще има 500 къщи (сега 100), а самата концепция за живеене, заобиколена от природата, без огради и надути ограничения, ще се превърне в тенденция и много повече ще се появят в света «Amatciemsov».

latviya-amatciems-07

latviya-amatciems-03

Към днешна дата средно около 20 сделки се сключват за покупка на недвижими имоти в Amatciems годишно. До 2000 г. главно латвийци, а понякога и чужденци купуваха, след приемането на закона, според който беше възможно да кандидатстват за разрешение за пребиваване след закупуване на недвижими имоти, руснаците започнаха да купуват изцяло. Скоро законът ще бъде затегнат - измененията ще влязат в сила на 1 септември, сега трябва да се купуват недвижими имоти в размер от 250 000 pr в цяла Латвия (преди това би могло да бъде получено чрез закупуване в размер на 150 000 в Рига и 75 000 региони), плюс, което е по-малко приятно, ще ви трябва дайте 5% от сумата на транзакцията в държавната хазна. Но това едва ли ще удари силно продажбите, разрешение за пребиваване на купувачите от това село не е нищо повече от бонус. Не съм срещал нито един човек, който да си купи къща тук заради разрешение за пребиваване, за тази цел беше по-лесно да вземем апартамент в Рига или в някое малко селце извън региона на Рига. В Amatciems недвижими имоти в общ размер 75 000 никога не са били, прагът на входната цена тук е по-висок, ако говорим за земята с къщата - тя е близо, ако не равна, до новите стандарти. И на тях празен сайт, между другото, вече няма да може да се купи.

Забраната за огради и дървени къщи или правилата на Amatciems

Да живееш в хармония с природата с минимална намеса - това, вероятно, може да опише идеологията на Amatciems. За да се гарантира, че правата на природата не са нарушени, в Amatciems има редица правила, които се спазват от всички жители на селото.

Основното от всички правила, които правят Amatciems да изглежда толкова впечатляващо, е липсата на огради. Благодарение на това цялата територия изглежда като цяло и това е задачата на къщите - да се впишат в пейзажа, а не в природата - да се адаптират към хората.

latviya-amatciems-10

latviya-amatciems-14

Пейзажът е основното, което визуално отличава Amatciems от всички останали села. Има непрекъснати хълмове, гори и езера. Парцелите са проектирани по такъв начин, че от една къща съседните не се виждат най-много. Всеки обект задължително има достъп до вода - или до собственото си малко езеро, или до «общ» голям, при закупуване на къща се придобива част от водата. Между другото, хората често питат дали комарите се хранят тук, тъй като около тях има толкова много вода - и така, на дачата в предградията има много пъти повече. Не е, че изобщо нямаше комари, но те не пречат на живота, спокойно можете да седнете вечер на чардака, без да пръскате химия.

latviya-amatciems-06

Нашият парцел от 0,26 хектара (26 декара) е най-малкият в селото. Прекарахме една седмица, разхождахме селото далеч и широко, преценихме местоположението на къщата и получавахме слънчевите лъчи на леглото в бъдещата спалня и накрая избрахме това, за което мечтаехме - малка, но уютна зона между двете планини, със собствена гора, покрита с мек мъх. През лятото редовно намираме там гъби и берем плодове. Повечето жители имат много по-големи парцели, има няколко, които се измерват в хектари.

Друго правило - къщите могат да бъдат само дървени, само естествени цветове, с покрив от един от трите вида - червени керемиди, херпес зостер и бурета. Идеята за нашата къща нарушава малко това последно правило и сега ще започнем преговори със строителната комисия, за да получим одобрение. Искаме да направим първия зелен покрив в Amatciems, тоест тревен покрив. Не си представяме как Чирис ще реагира на тази идея 🙂 Той лично сертифицира всички дизайни на къщи, така че общият стил на Amatciems да не бъде нарушен. Ако всичко му подхожда, според латвийския закон ще е необходимо и да получи официално разрешение за строеж, тоест да събере много парчета хартия. Затова е по-лесно, разбира се, да си купите завършена къща, за да избегнете цялата тази бюрократична бюрокрация и да си спестите нервите.

latviya-amatciems-05

latviya-amatciems-08

latviya-amatciems-11

Колко струва изграждането на къща

Често ни питат защо сме купили парцел, а не завършена къща, защото това е не само по-лесно, но и почти винаги е по-изгодно. Факт е, че съм много внимателен в интериорния дизайн, искам да планирам цялостно пространството и само рамкова къща дава такава гъвкавост при планирането. Освен това всички къщи за продажба - от дървен материал, в Amatciems тази година започнаха да строят само рамкови къщи, докато в цялото село има две или три от тях. Предполагаше се, че нашето ще е първото, но ние влачихме нещо силно по строителната площадка 🙂

Къщата от бар диктува интериора - независимо дали ви харесва или не, получавате дървена къща, не само отвън, но и отвътре. Изработването на стени от гипсокартон е скъпо и не е практично. Дървените къщи, по мой вкус, са прекрасни, ако прекарате ваканция в тях, но за мен те не са удобни за постоянно пребиваване. Плюс това къщите тук не са малки - средните кадри са от 300 метра. Първоначално планирахме къща не повече от 200, но сега е напълно «отрежете обратно» проектът е на два етажа и поставен на 75 метра всичко, от което се нуждаем. Всеки допълнителен метър е не само големи суми за строителство, но е и декорация, обзавеждане, отопление, ремонт и, банално почистване.

latviya-amatciems-02

latviya-amatciems-12

По отношение на цените на жилищата - уебсайтът на Amatciems предоставя реални цифри, няма да има добавки и надценки, можете да им се доверите. Той също така посочва дали само парцелът се продава или дали вече има основа, фундамент или цялата къща. Колко ще струва изграждането на къща от нулата, може да се каже само грубо - от 1500 евро на квадратен метър, ако говорим за къща от дървен материал, и от 1000 евро, ако говорим за рамкова къща. В нашия опит мога да кажа, че тези цифри са съвсем минималните, изчисляват се на базата на къща, която стои на равна повърхност (а не на наклон, както много къщи тук), има покрив, направен от керемиди или керемиди (тръстиките са много по-скъпи), без големи и много прозорци, с примитивна отоплителна система и минимална декорация. Ако поставите термопомпа - система, която се заравя в земята и организира отопление или охлаждане на къщата, използвайки температурна разлика, можете да добавите към общата сума от около 20 000 евро, но в бъдеще това ще спести електроенергия. Ако покриете покрива с тръстика - можете спокойно да добавите същото количество и т.н. Amatciems все още е първокласно село, тук не бива да очаквате ниски цени. От друга страна - за сумата, за която можете да построите добра къща, в Москва можете да закупите само парче копейка някъде не много близо до метрото.

Жители на Amatciems - кои са те?

В по-голямата си част заможните хора купуват недвижими имоти в Amatciems, за които парите не са основният проблем, те просто искат да живеят в комфорт, спокойствие и тишина, оставят децата си да карат велосипеди със спокойна душа. Тук наистина се чувствате много сигурни. Това е парадоксално, но наистина няма най-малкият страх да оставите, да речем, колело у дома или да отидете на разходка, без да заключвате ключалките. А през нощта, когато настъпи истинският мрачен терен, изобщо не е страшно да ходите на разходка или да посетите. Все пак, за всеки случай, всички къщи са свързани към алармената система (пожар и охрана), на територията на дежурството на една от частните охранителни фирми дежури на територията.

latviya-amatciems-09

В Amatciems има къща за гости, наречена Zeni, всеки може да остане там, но най-често стаите се наемат от тези, които или търсят недвижими имоти в селото, или вече са закупили и строят. Когато пристигнахме, винаги оставахме там, сега за лятото наехме стая в една от къщите, защото всичко беше вече резервирано в Зени. И толкова често се случва - отиваш да готвиш вечеря в общата кухня, а там някой вече седи, яде. Канят ви на маса, седнете, поговорете за природата, екологията и идеологията на Amatciems. Хората като един на такива вечери се натъкнаха на открити, приятни, интересни. И тогава някой така искрено, без претенции за показване, само за да продължи разговора, казва: «Мислите ли, че можете да построите хеликоптер тук? Нека да обсъдим с Чирис, ако искате да вземете». Или «Опитах местна бира тук - не ми хареса, реших да отворя собствена пивоварна. Научих какво и как, нужни са само 500 хиляди!» Каквото и да кажем, околната среда оказва влияние върху нас и да бъдеш сред финансово богати, независимо отглеждането на твоите бизнес хора е много мотивиращо.

Сега в Amatciems са продадени около 110 парцела, сто от които са къщи. В същото време, тоест през цялата година, 19 семейства живеят в Amatciems - шест от тях са руснаци, останалите са латвийци. Техният живот не се различава от живота на хората, които живеят в добро вилно селище. Къщите разполагат с всичко необходимо за живота: отопление, топла вода, канализация, интернет, много къщи имат вани или джакузи, сауни и други радости на цивилизацията. За храна и за решаване на ежедневни проблеми хората пътуват до най-близкия град Цесис - на 15 километра до него. Има също болница, супермаркети, детска градина, училище.

Плодове, риба и средновековен град

Самият Цесис е абсолютно прекрасен град - тих, средновековен, с калдъръмени улици, красива и добре запазена архитектура, с всичко необходимо за живота. Скоро ще се открие концертна зала, където ще изнасят концерти на класическа музика, която е написана от най-близкия ни съсед, известен латвийски композитор. На 30 километра от Amatciems до по-големия и модерен град Сигулда има кино, ресторанти, спортни дейности и хипермаркети. А до столицата - 70 километра - се оказва час или по-малко, в зависимост от това как да спазвате ограничението на скоростта 🙂 Ако желаете, можете да стигнете от Amatciems до Рига както с автобус (спирка - 3-5 километра), така и с влак - от Цесис, но без никакъв колите са неудобни.

Обикновено ходим на Цесис за зърнени храни, масла и други дълготрайни продукти и купуваме пресни зеленчуци, плодове, плодове на малък пазар, който пристига в Аматсиемс всяка лятна събота сутринта. Там се събират фермери, които лично отглеждат екологично чисти продукти. Според мен е много готино да купуваш картофи от човек, който лично ги е засадил, отгледал и прибрал.

Смешното е, че всички местни натурални плодове и зеленчуци, безумно ароматни, отглеждани на живи легла, подхранвани от слънцето, са по-евтини, отколкото в обикновен московски супермаркет. Когато вляза в московски магазин след целия този лукс, ми се разкъсват добре очите - как да ям тези гумени домати, които дори не миришат?

Взимаме млечни продукти от семейство латвийски фермери, живеещи в квартала, литър мляко от крава струва 50 евроцента (20-25 рубли, в зависимост от курса). В близост има и рибна ферма, където се отглеждат есетри, сьомга и пъстърва, но за продажба се предлага само пъстърва - на 4 с малко евро за килограм. Останалата част от рибата се пуска в реките, за да възобнови популацията..

Много жители на Amatciems си осигуряват риба, хващайки я точно у дома. За лиценза за риболов има някаква сума, но обикновено, ако езерцето е малко, изцяло зависи от вас да пуснете рибата в нея и след това да я хванете. Така правят и собствениците на къщата, в която в момента наемаме стая - пускаха пъстърва, шарани и някой друг, когото храним с ечемик всеки ден. Съпругът ми и аз се опитахме да ловим риболов, но, като хванахме шарана, разбрахме, че го съжаляваме твърде много, го освободихме и обещахме да не вземаме въдицата в ръцете си повече..

latviya-amatciems-01

Съдбата ни е да събираме гъби, които растат в съседните гори толкова много, че щом започне сезонът, спираме да ходим до магазина. За обяд гъбена чорба, за вечеря - картофи с гъби или италиански тестени изделия с тях. Обиколих селото и пълната кошница беше събрана. Според латвийския закон, между другото, можете да берете гъби и горски плодове във всяка, дори частна територия. Но според неизказаните правила на Amatciems, брането на гъби и горски плодове на сайтове на други хора се счита за не много прилично, затова отиваме да берем реколта в съседна гора или в собствената си зона. Там растат боровинки и боровинки..

Град без жици, но с елени

Друга отличителна черта на Amatciems е, че всички комуникации са погребани в земята, така че прекрасните гледки не развалят безкрайните постове с електрически проводници, както често се случва дори на най-красивите места. Всяка къща има канализация, електричество, водоснабдяване. След няколко години Чирис планира да изгради собствена електрическа подстанция, докато въпросът се обсъжда дали това ще бъде водноелектрическа централа, разположена на най-близката река Амат, или вятърни мелници. Също така в момента в селото се докарва високоскоростен интернет - разклоняват се от някакъв кабел, който отива или в Германия, или от нея. Казват, че в Латвия ще има най-бързият интернет. Тази комбинация от уникалната красота на природата и съвременните технологии е точно това, което ни хвана в Amatciems.

Представете си, че седите в домашния си офис, работите чрез високоскоростен интернет и диви зайци, пасящи извън прозореца на тревата ... Абсолютно реална картина! Има много живи същества. Неведнъж сме виждали зайци, които в началото взеха (да не се смеят) за елени - те се оказаха толкова огромни, а всъщност самите сърни. Тук има и лисици - нашите собственици се оплакаха, че ако копаеш останалата риба под храста, за да оплодиш растенията, една лисица ще дойде през нощта и ще копае всичко.

latviya-amatciems-04

В един момент бобрите се заселили в най-голямото езеро. Те бяха забелязани при фотографиране на селото от въздуха. Отначало се зарадваха, защото бобрите живеят само в много чисти водни тела. Тогава обаче бобрите започнаха да падат дървета и бързо заблатяха терена - това в края на краищата е тяхната същност - и те трябваше да бъдат преселени.

За да не се плашат местните животни (и местните жители), е забранено да оставят домашни любимци на улицата, кучетата трябва да бъдат или под контрола на собственика, или вътре в къщата. Това също е едно от правилата на Amatciems..

Нарушители на правилата - защо не са тук

Понякога се срещах с коментари в интернет, те казват, какви са другите правила, те не са написани на законодателно ниво, кой има право да забрани да прави това, което искате на вашия собствен сайт? Тази позиция ми се струва странна. Ако не сте доволни от местния ред, потърсете място, където всичко ви подхожда или където никой нищо няма да ви забрани, ползата от такова е мнозинството. В действителност в Аматцием няма никой, който да се опитва да се бори с местните «властите» в лицето на Чирис и нарушават правилата. Вероятно всичко благодарение на предварителното «контрол на лицето».

Това, разбира се, не е като в нощните клубове - никой не гледа какво сте дошли и какво обличате. Точно преди да купят, всички потенциални наематели трябва да се срещнат с Chiris. Не изглежда като някакво официално интервю, а просто приятелски разговор, който ви позволява да разберете дали новите хора ще се впишат добре в съществуващите условия. Сега тези, които не искат да издигнат двуметрова ограда около къщата и да сложат на верига кавказки овчар, вече идват тук, те сами разбират, че тук ще им е неудобно. Но това беше преди.

latviya-amatciems-15

При първото ни посещение ни беше казан много показателен случай. Проектът се развиваше бързо и на определен етап беше необходимо да се привлече външно финансиране, тоест заем от банката. Купиха земя, дадоха кредит, но след това избухна криза - и продажбите замръзнаха. И така, в навечерието на следващото плащане, когато нямаше безплатни пари, в Аматсием пристигна човек, който беше готов буквално да извади пакети от джобовете си - и да придобие значително парче земя. Чирис отиде с него да гледа варианти. Спряно, наляво. И тогава Чирис забеляза, че мъж е паркирал колата си точно на пътя. Нещо като отговори на молбата за преместване «ще изчакат». Тогава стана очевидно, че този човек не пасва на Amatciems. Въпреки финансовия интерес, те обясниха на лицето, че е по-добре да потърси жилище в посока Юрмала. И буквално няколко дни по-късно друг човек се появи - с по-правилни мисли за света около себе си - и купи сюжет дори повече, отколкото първият.

«И ни продайте?» - попитахме плахо тогава, все още не особено сериозно обмисляйки този вариант, пристигнахме само да видим. «Вие да». Бъдещият ми съпруг и аз едва започвахме да установяваме съвместен живот, още не бяхме обсъждали въпроса за съвместните недвижими имоти. Но така това село ни закачи, че пъзелът започна да се оформя сам - и около година по-късно придобихме сайт.

Еднорози, чушки и президентът на Латвия

Нашият сайт се нарича «Vienraji», което се превежда от латвийски «еднорози». Всички сайтове в Amatciems имат имена вместо числа и всички имена са свързани по някакъв начин с природата и / или гората. Първите раздели бяха наречени лесно, но когато сметката отиде на десетки, служителите в офиса по продажбите, които всъщност се занимават с почти всички въпроси, трябваше да отворят ботанически речник - и да търсят естествени имена там. Затова всички бяха много щастливи, когато се помолихме да посочим нашия сайт - купихме го на немаркирана територия, така че беше възможно. Тогава не знаехме, но в Amatciems всички се познават и се наричат ​​не по име, а по името на сюжетите. Тоест, те ни представят не като Олга и Сергей, а казват нещо подобно «това е виенраджи». В съседство с нас има Peppers, Nasturtium, Buttercups и много други, с които преводачът на Google не може да се справи. Къщата, напротив, между другото беше почти купена от Чулпан Хаматова, но в крайна сметка избрах друг парцел.

latviya-amatciems-13

Известни хора в Amatciems не са рядкост - миналото лято например президентът на Латвия дойде на гости. Не знам, той купи сюжет тук, но няма да се изненадам да го срещна някак на вечерна разходка 🙂

Ако имате въпроси, ще се радвам да отговоря, но засега ще храня рибата и ще поливам растенията. Пиенето на чай, приготвен с прясно набрана мента, мащерка и градински чай е дяволски хубаво!

Олга Захарова - http://frequenttraveller.ru
Част от снимките са направени от официалния сайт - http://www.amatciems.lv

logo

Leave a reply